Planbares Marketing für Bauträger

Warum klassische Immobilienportale allein nicht ausreichen

Portale liefern Sichtbarkeit, aber selten Kontrolle: Konditionen, Reichweite und Kontaktqualität verändern sich – und Interessenten vergleichen Sie direkt mit dem gesamten regionalen Angebot. Ein Bauträger, der ausschließlich auf Portalen sichtbar ist, verkauft immer im Portal-Kontext, nicht im eigenen Vertrauens-Kontext.

• Abhängigkeit von Portalpreisen und Ranking-Logiken
• Keine echte Vorqualifizierung der Interessenten
• Kein Kontakt zu Käufern vor dem Vertriebsstart

Käufergewinnung vor und während des Projektvertriebs

Wir bauen für Bauträger eine eigene Käuferpipeline auf, die schon Wochen vor dem offiziellen Verkaufsstart Interessenten sammelt. So starten Projekte nicht bei null, sondern mit einer Liste vorqualifizierter Kaufinteressenten für den Neubauvertrieb.

Vorqualifizierung nach Finanzierungskraft und Projektpassung

Jede Anfrage wird nach Eigenkapital, Finanzierungsrahmen, Zeithorizont und Projektpassung strukturiert bewertet. Ihr Vertriebsteam telefoniert nicht mit unklaren Interessenten, sondern mit Kaufinteressenten, die zum Projekt passen.

• Prüfung von Eigenkapital und Finanzierungsrahmen
• Abgleich mit Grundriss-, Preis- und Standortpassung
• Priorisierung nach Kaufwahrscheinlichkeit

Aufbau einer eigenen Käuferpipeline

Statt für jedes Projekt neu bei null zu starten, entsteht eine dauerhaft wachsende Käuferdatenbank. Interessenten aus vergangenen Projekten werden systematisch für neue Objekte reaktiviert.

Messbares Tracking von Anfrage bis Verkauf

Jede Anfrage ist einer Quelle, Kampagne und Vertriebsstufe zugeordnet. So sehen Sie, welche Maßnahmen wirklich verkaufen – und welche Sie sich sparen können.

Ergänzung, nicht Ersatz Ihres Vertriebs

GLA ersetzt keinen guten Bauträger-Vertrieb. Wir liefern das Vorfeld: Sichtbarkeit, Anfragen, Qualifizierung – damit Ihr Vertriebsteam mit den richtigen Menschen spricht.

Vom Portal-Abhängigen zur eigenen Käuferdatenbank.

Aufbau einer projektunabhängigen Käuferdatenbank. Portalanfragen wurden ergänzt durch eigene Kampagnen mit Vorqualifizierung – durchschnittliche Verkaufszeit pro Einheit von 118 auf 61 Tage reduziert.

MFH-Vermarktung mit priorisierten kaufnahen Leads.

Automatisierte Interessentenstrecke für ein 12-Einheiten-Mehrfamilienhaus. 5 Einheiten in 6 Wochen verkauft, restliche Interessenten für das Folgeprojekt vorgemerkt.

Vertriebsstart mit Warteliste statt Kaltstart.

Vorregistrierungs-Kampagne 14 Wochen vor offiziellem Verkaufsstart. 3 von 9 Einheiten bereits vor dem Spatenstich reserviert.